Noticias de la Construcción

Las viviendas de protección oficial en Granada, acaban de recibir un nuevo impulso, tras la entrega de llaves que se ha producido recientemente de 54 nuevas viviendas de promoción oficial en régimen de alquiler con opción de compra a diez años, de tal modo que al cabo de ese tiempo se podrá adquirir la vivienda, descontando del precio final del piso parte del dinero abonado en concepto de rentas. En el caso de estas viviendas que se han entregado, hay que decir que los adjudicatarias pagarán una renta mensual de 200 euros, de los cuales el 50% de este importe, le computará para la compra de la vivienda. Señalar también, que estas viviendas se ubican en el barrio de Almanjáyar, concretamente en la zona de Caserío de Aguirre.

Estas 54 viviendas de protección oficial en Granada que se han entregado recientemente, forman parte de una promoción de 128, que se irán entregando a medida que se vayan formalizando los contratos con los arrendatarios. La actuación ha supuesto una inversión de la Junta de Andalucía de más de 8,6 millones de euros y ha generado en torno a 260 empleos tanto directos como inducidos. La Consejería de Vivienda destinará casi el 50% de la promoción, 58 viviendas, a los más jóvenes, que son quienes más dificultades tienen para acceder a una vivienda; aunque también dará respuesta a una gran diversidad de colectivos. Así, se reservan 12 VPO a mayores de 65 años, el mismo número de inmuebles a familias monoparentales, 4 a familias con discapacidad; mientras que el resto, es decir 42 viviendas de protección oficial, irán destinadas a que sean ocupadas por aspirantes del cupo general.

En cuanto a las viviendas, señalar que en esta promoción habrá viviendas de uno a tres dormitorios con superficies que oscilan entre los 43 metros cuadrados de las más pequeñas, a los 70 metros de las más grandes.

Por último indicar que tendrán derecho a obtener una de estas viviendas de protección oficial en régimen de alquiler con opción de compra, aquellas familias que dispongan de unos ingresos anuales que no superen en 4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), es decir, aquellas familias que no superen unos ingresos anuelas de 32.500 euros aproximadamente.

Para más información:
Junta de Andalucía – Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio

La rehabilitación de viviendas en Madrid ha recibido un fuerte espaldarazo, tras el compromiso de inversión alcanzado por el Ministerio de Vivienda y La Comunidad de Madrid, en el marco de la Comisión Bilateral de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR). En esta comisión se han llegado a un total de doce acuerdos (cuatro de los cuales no se han podido firmar, puesto que afectaban al ayuntamiento de Madrid y ha habido una serie de diferencias entre el Ayuntamiento y La Comunidad), para los cuales el Ministerio de Vivienda ha comprometido una inversión de 25,79 millones de euros, que servirán para la realización de 5.763 actuaciones de urbanización de suelo, construcción y rehabilitación de viviendas en un total de nueve municipios madrileños.

Indicar que la rehabilitación de viviendas en Madrid, acapará la mayor parte de la inversión comprometida por el Ministerio de Vivienda en todo tipo de actuaciones, así de los acuerdos que se han suscrito, siete versarán sobre diversas actuaciones de rehabilitación y renovación de viviendas, las cuales facilitarán la mejora de 3.867 hogares y contarán con una inversión por parte del Ministerio de 20,8 millones de euros. Estas actuaciones serán las siguientes:

Área de Rehabilitación Integral (ARI) en Rascafría. El Ministerio va a invertir 300.300 euros en la rehabilitación de 35 viviendas.
ARI de la Plaza de España en San Fernando de Henares. Se van a rehabilitar 38 viviendas con una inversión del Ministerio de 228.000 euros.
ARI Villafontana 1, Núcleo 7 de Móstoles. En esta actuación, el Ministerio aporta 580.000 euros y se rehabilitan 116 viviendas.
ARI del casco urbano de La Acebeda. Se rehabilitan 12 viviendas con una aportación de 99.902 euros por parte del Ministerio.
ARI del casco urbano de Pinilla del Valle. En este caso se rehabilitan 23 viviendas y el Ministerio invierte 197.340 euros.
ARI de San Nicasio, en Leganés. Se van a rehabilitar 160 viviendas con una inversión del Ministerio de 800.000 euros.
Área de Renovación Urbana del Conjunto Humanes, en Parla. En esta actuación se va a llevar a cabo la renovación de 42 viviendas que, debido a su elevado estado de deterioro, requieren demoler los edificios, reurbanizar la zona y construir nuevas viviendas. El Ministerio invierte en la misma 1.404.000 euros.

Señalar también que los acuerdos que estaba previsto firmar con el Ayuntamiento de Madrid, y que han quedado pendientes, también estaban referidos a actuaciones de rehabilitación de viviendas. Estos acuerdos son los siguientes:

Rivas Vaciamadrid. En concreto, se trata de la urbanización de suelo para la construcción de 1.896 viviendas protegidas. El Ministerio va a aportar para esta actuación 4,93 millones de euros.
ARI de Manoteras, en Madrid. El Ministerio aporta 7,82 millones de euros y se rehabilitan 1.219 viviendas.
ARI de la Mancomunidad de Santamaría, en Madrid. El Ministerio aporta 160.198 euros para la mejora de 85 viviendas.
ARI Meseta de Orcasitas. Departamento de Usera, en Madrid. En esta actuación se rehabilitan 1.725 viviendas con una inversión del Ministerio de 8,62 millones de euros.
ARI Colonia Urpisa de Villa de Vallecas, en Madrid. Se rehabilitan 412 viviendas y el Ministerio aporta 637.000 euros.

Para más información:
Ministerio de Vivienda

Ver más: Promociones en Madrid

La presentación de SICO 2010 el salón internacional de Galicia, ha tenido lugar hoy en Vigo Hotel Inffinit de Vigo. A este acto de presentanción, acudieron entre otros, la delegada territorial de la Xunta en Vigo, Lucía Molares, el concejal de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Vigo, José Manuel Mariño, el presidente de Aproin, Javier Garrido, el presidente de Planner & Proceltha, Rubén López, y el director gerente del IFEVI, Arsenio Prieto.

Indicar que SICO 2010, durante los cuatro días de su duración (18 al 21 de marzo de 2010 en el recinto de Ifevi en Vigo), será el referente nacional para empresarios, asociaciones e instituciones relacionadas con el sector de la construcción, en esta su tercera edición, se darán cita. 200 empresas y 150 expositores de seis países, que representan a más de 500 firmas nacionales e internacionales. El salón bienal, en el participan más de cincuenta subsectores distintos, ocupará una superficie de 15.000 metros cuadrados, llenando por completo el pabellón 1 del recinto ferial.

El certamen, promovido por la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra (Aproin), está co-organizado por las empresas Planner & Proceltha y Muéstralo, y cuenta con el patrocinio de la Asociación Provincial de Empresarios da
Construcción de Pontevedra (APEC) y Caixanova.

SICO ha consolidado su posicionamiento como el primer salón de Galicia en su ámbito y se sitúa entre las ferias más importantes de España. Así lo confirman los más de 150 expositores alcanzados, el 64% españoles (52% de Galicia y el 12% de seis Comunidades autónomas: Madrid, Cataluña, País Vasco, Valencia, Castilla-León y Andalucía) y el 36% extranjeros (el 32% de Portugal y el 4% de cuatro países: Francia,
Alemania, Italia y Austria).

Entre los expositores nacionales que acudirán a SICO destacan Fomento de Construcciones y Contratas (FCC); SunEdison; Corporación Noroeste, perteneciente al grupo Cimpor, una de las cementeras más importantes del mundo; Cosentino, líder mundial en superficies de cuarzo y mármol; la Compañía Española de Hormigones Estampados; Rems España, que desarrolla productos para el mecanizado de tubos, y multinacionales como Cepsa y Gas Natural. Asimismo, asistirá la empresa viguesa Baygar, dedicada a la venta y alquiler de maquinaria para la construcción, industria y equipamiento municipal, que ocupará una superficie de 1.053 metros cuadrados en el recinto ferial. También estará representada la Administración autonómica (Consellería de Traballo e Benestar), el Ayuntamiento de Vigo, la Diputación Provincial de Pontevedra y la Mancomunidade Da Área Intermunicipal de Vigo. Además asistirán los colegios profesionales de arquitectos, aparejadores e ingenieros industriales y de telecomunicaciones de Galicia, distintas asociaciones empresariales (AECALPO, APROEMA, ASEMA, ASIME, ASFHORGAL, ASEMACO, FONCALOR e INSTRAELECTRA), organismos e instituciones como la Cámara de Comercio de Vigo, la Confederación de Empresarios de Pontevedra (CEP), la Fundación Galega do Metal para a Formación, Cualificación e Emprego (Formega) y el Instituto Galego de Seguridade e Saúde Laboral (ISSGA), entre otras.

Arquitectos, aparejadores, decoradores, constructores, promotores inmobiliarios y el resto de profesionales de este sector encontrarán en SICO la oportunidad de conocer las últimas novedades en informática y domótica aplicada a la construcción, maquinaria de construcción y obras públicas, aislamientos, materiales topográficos, sistemas de elevación y transporte y todo aquello relacionado con el mundo de la construcción, de ahí que este evento se halla convertido en la gran plataforma de reflexión para recuperar el sector, además paralelamente a él, se celebrará el I Salón Inmobiliario de las Rías Baixas con ofertas de viviendas a precios muy ventajosos.

También indicar que tanto la rehabilitación, como la innovación y la sostenibilidad serán las principales apuestas del certamen, co-organizado por las empresas Planner & Proceltha y Muéstralo

Por último indicar que durante el evento se celebrarán diversas jornadas técnicas y congresos, siendo el I Congreso Internacional de la Vivienda de Galicia y la región transfronteriza con Portugal, promovido por Aproin, la que abrirá las jornadas técnicas.

Ver más: SICO 2010 Salón de la construcción de Galicia; Ferias de construcción en Galicia - SICO 2010

El stock de viviendas en Castilla y León será más fácilmente eliminado, tras el convenio firmado tanto entre las administraciones tanto estatales como autonómicas, así como con las asociaciones e instituciones del ámbito inmobiliario, gracias al cual se podrá realizar la conversión de stok de viviendas libres en Castilla y León en viviendas de protección oficial, con lo cual se les facilitará una salida a esas viviendas para poder ponerlas en el mercado.

Indicar que todas las partes intervinientes en este convenio, han adquirido una serie de compromisos, que son los siguientes:

El Ministerio de Vivienda se comprometerá a aportar los recursos económicos previstos en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, autorizará la concesión de préstamos hipotecarios y ayudas económicas correspondientes e impulsará la línea ICO- Cobertura de Vivienda protegida por la que el Ministerio, con cargo a su presupuesto, comparte con bancos y cajas el 50% del riesgo de cada nueva hipoteca que concedan para la adquisición de viviendas protegidas. El Plan contempla ayudas para familias con ingresos anuales de hasta 50.600 euros anuales. En función de las rentas y circunstancias familiares pueden llegar a los 13.000 euros para el pago de la entrada de una vivienda protegida y una subvención para la hipoteca. Para quienes opten por el alquiler la ayuda puede alcanzar 3.200 euros anuales y se permite compaginar la Renta Básica de Emancipación de 210 euros para los jóvenes con la residencia en una vivienda protegida en régimen de alquiler. Estas ayudas pueden ser complementadas por la Junta de Castilla y León.

La Junta de Castilla y León, a través de la Consejería de Fomento, se compromete a aportar los recursos económicos necesarios para la consecución del objeto del acuerdo. El Gobierno Regional realizará las gestiones precisas para la venta o alquiler de las viviendas, garantizando los derechos de adquirentes y arrendatarios. Asimismo, facilitará e impulsará la línea de avales para hipotecas destinadas a la compra de vivienda joven y vivienda de precio limitado para familias. Por otro lado, será la administración encargada de tramitar y resolver la calificación o declaración siempre que se cumplan los requisitos, así como de las solicitudes de visados de los contratos y de los reconocimientos de las ayudas que pudieran corresponder a adquirentes o a arrendatarios.

La Federación Regional de Municipios y Provincias (FRMP) colaborará en el impulso, desarrollo, coordinación y evaluación del convenio. Además, trasladará a las entidades locales y a los ciudadanos en general la información necesaria en relación con el acuerdo.

La Confederación Castellano-Leonesa de la Construcción incluirá las viviendas del stock y solicitará su calificación en alguna de las tipologías de vivienda de protección. También remitirá a la Consejería de Fomento la relación de las viviendas que ponen a disposición especificando: sus características y ubicación, fecha de licencia de primera ocupación, información registral y catastral, datos identificativos y medio de contacto del promotor y declaración responsable de que sobre las viviendas no se ha formalizado contrato de reserva o compraventa o similar.

Las entidades financieras facilitarán a los compradores, dentro de su evaluación de criterios de riesgo la financiación previamente reconocida por la Consejería de Fomento. Si la entidad financiera aporta viviendas para su calificación o declaración de actuación protegida, asumirá las obligaciones establecidas para los promotores.

Los Notarios y Registradores de la Propiedad reducirán un 40% sus honorarios por la formalización e inscripción de la transmisión y los relativos a los préstamos hipotecarios correspondientes. Si la vivienda fuera calificada como vivienda de protección pública, se aplicarán los aranceles notariales previstos en la normativa vigente. En las escrituras públicas que se formalicen y en la publicidad registral se hará constar la mención de que la vivienda está incluida en el acuerdo del stock.

Los Gestores Administrativos colaborarán en el impulso, desarrollo, coordinación y evaluación del Convenio. Reducirán en un 40% las tarifas de gestión y tramitación de los documentos relativos a primera transmisión o adjudicación y a los préstamos hipotecarios correspondientes

También indicar, que se podrán merced a este convenio se podrán convertir en viviendas de protección oficial, aquellas viviendas libres de nueva construcción, que se encuentren ubicadas en Castilla y León y que dispongan de licencia de primera ocupación, además de esto las viviendas deberán cumplir otra serie requisitos, referentes entre otras cosas a la superficie, el precio ó las calidades. También señalar que los precios de estas viviendas libres que se conviertan en viviendas de protección oficial, estarán limitados al tope máximo de precio, que se establezca en los diversos ámbitos municipales en que se ubiquen, para las viviendas de protección oficial.

Por último señalar, que un mínimo del 25% de las viviendas ofertadas, lo deberán ser en régimen de alquiler con opción de compra ó simplemente alquiler.

Para más información:
Ministerio de Vivienda

Ver más: Stock de viviendas, medidas para paliarlo; Conversión de viviendas libres en protegidas

Excelente promoción de viviendas unifamiliares en Cullera, esta promoción denominada Residencial Villas del Faro, cuenta con un total de 29 viviendas, que destacan tanto por sus calidades y diseño, como por sus buenos equipamientos, entre los cuales podemos destacar sus cocinas amuebladas y con electrodomésticos ó el ascensor individual de cada vivienda.

Otro punto a destacar de esta promoción, es su buena ubicación, puesto que la playa esta muy cerca, además a tan solo 200 metros del residencial, y con acceso directo a él por unas escaleras, se encuentra un polideportivo, en el cual podemos disfrutar de unas magníficas instalaciones deportivas.

Garaje para tres coches.

Por último también es destacable de esta promoción, sus zonas comunes, con amplios espacios ajardinados, zona de juegos infantiles y piscina.

Para más información:
Promociones en Cullera; Promociones en La Comunidad Valenciana

La venta de viviendas subió un 4,1% en el cuarto trimestre del 2009 en términos interanuales, es decir, en comparación con el mismo período del año anterior, y un 21,4% en términos intertrimestrales (en comparación con el trimestre anterior), así en el cuarto trimestre del año 2009, se vendieron en nuestro país, un total 130.572 viviendas.

Señalar que este dato interanual de la subida de un 4,1% de las ventas de viviendas, es especialmente significativo, puesto que es el primer incremento interanual que se produce desde el ya lejano cuarto trimestre del 2009, y que parece que puede indicar que lo peor de la crisis inmobiliaria ha pasado, y se empieza a atisbar un tímida recuperación.

A pesar de este buen dato del cuarto trimestre del 2009, el total de viviendas vendidas en el pasado año 2009, fue un 18% menor, que las que se vendieron en el año 2008. Así durante el pasado año 2009, se vendieron un total de 462.747 viviendas, de las cuales 240.837 fueron viviendas de obra nueva, lo cual representa un descenso del 27,8% con respecto al año 2008, y 221.910 fueron viviendas de segunda mano, las cuales registraron un descenso de ventas mucho más atenuado, al situarse este descenso en el 4%. En cuanto a los datos del cuarto trimestre del año 2009, indicar que en el mismo se vendieron un total de, lo que representa una caída del 4 %.

Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado que fueron 130.572, el 47,7% fueron viviendas de obra nueva (62.278), mientras que el 52,3% fueron viviendas de segunda mano (68.294), lo cual demuestra un cambio de tendencia, en el sentido de que es la primera vez en los últimos nueve trimestre, que las ventas de viviendas de segunda mano, supera a las viviendas de obra nueva.

Si analizamos los datos por Comunidades Autónomas, vemos como se han producido caídas en la compraventa de viviendas en todas ellas salvo en Madrid donde subieron un 2%. Así las que experimentaron unos descensos mayores a la media (18%) han sido: Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%), por debajo de esta media se han situado las siguientes comunidades: País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%).

También señalar que del total de ventas que se han producido en nuestro país, más de la mitad de las mismas, en concreto el 58%, se concentran en tan sólo cuatro comunidades que son las siguientes: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030) y La Comunidad Valenciana (16.807).

Para más información:
Ministerio de Vivienda

Los ganadores de los Premios Nacionales de Vivienda y Arquitectura ya han sido designados por el Ministerio de Vivienda, el cual ha otorgado el Premio Nacional de Vivienda 2009 al arquitecto Fernando Ramón Moliner por su compromiso con el alojamiento de los ciudadanos desde un enfoque global y avanzado de la vivienda, centrado en la forma de acceso, la ideología urbanística, o las condiciones para aprovechar en las edificaciones las energías pasivas: la iluminación y ventilación naturales y el soleamiento.

En cuanto al Premio Nacional de Arquitectura 2009 ha recaído en Carlos Ferrater, al cual se le reconoce de esta manera, su trayectoria profesional, plagada de premios nacionales e internacionales, lo cual le ha servido para convertirse en referencia indiscutible para varias generaciones de arquitectos, tanto en España como fuera de nuestras fronteras.

Enhorabuena a todos los premiados, que con sus trabajos contribuyen sin duda al desarrollado de nuestra sociedad.

Para más información:
Ministerio de Vivienda

Ver más: Premios Nacionales de Arquitectura, Urbanismo y Vivienda 2009

El Clúster do Granito de Galicia se ha puesto en marcha hoy en O Porriño. Este clúster agrupará a unas 200 empresas del sector del granito en toda Galicia, así en él estarán presentes canteras, las empresas de transformación, marmolistas y todos aquellos agentes y empresas relacionadas con el sector del granito.

Este clúster do Granito de Galicia, nace con un objetivo principal, que será el desarrollo máximo del sector, para lo cual este cluster, potenciará al máximo la investigación y el desarrollad0, el I+D+I, en todo lo relacionado con el mundo del granito, además de fomentar y desarrollar, la internacionalización del mismo, no en vano, Galicia exporta cada año granito por un importe de 100 millones de euros, lo cual representa el 70% de todo el granito que exporta España.

Por último indicar que este cluster contará con la participación de la Xunta de Galicia.