Noticias de la Construcción

Noticias de la Construcción y la Vivienda en Galicia y en toda España

Obra nueva en Cambados

Archivado en: General, Obra Nueva — JUAN at 10:46 am on Thursday, May 15, 2008

Cambados es una preciosa población enmarcada dentro de la Comarco do Salnes, en plenas Rías Bajas Gallegas y muy próxima a unos de los principales centros turísticos de estas Rías Bajas como son Sanxenxo, Portonovo y O Grove y sus fabulosas playas y lugares de ocio. Además en esta preciosa población nos podemos encontrar con las bodegas más representativas de la denominación de origen Albariño.

info_A_Pedreira.jpgTodo esto, ha convertido a Cambados en una zona de interés turístico y donde mucha gente busca su segunda residencia para pasar unas vacaciones en un ambiente tranquilo y relajado. Dentro de las promociones de obra nueva en Cambados, queremos destacar el “Residencial A Pedreira”, esta promoción esta formada por 18 chalets que destacan tanto por sus calidades como por su ubicación puesto que están muy próximos al centro de Cambados y en una zona extraordinaria.

Otro punto a destacar son sus buenas comunicaciones que nos permiten en pocos minutos estar en Sanxenxo, O Grove o Portonovo, merced a su proximidad al enlace con la vía rápido do Salnes.

En cuanto a los chalets hay que decir que disponen de una superficie aproximada de 276 m2 en la cual nos encontramos con 4 dormitorios, salón, cocina y 3 baños. También hay que destacar sus calidades y sus parcelas que oscilan entre los 400 y los 620 m2.

Para más información:
Promociones en Cambados
Obra Nueva en Cambados

Sale and leaseback de Caixa Galicia

Archivado en: General, Galicia, Financiera — JUAN at 11:24 am on Wednesday, May 14, 2008

Caixa Galicia emula a otros bancos como el Santander y decide vender todas las sedes de sus oficinas que estén radicadas fuera del territorio de la Comunidad Autónoma Gallega, eso si, hay matizar que tal y como ha hecho el Banco Santander se mantendrá en estas mismas oficinas en régimen de arrendamiento con opción de compra después de determinados años.

Esta venta que afectará a 383 oficinas, se desarrollará mediante el sistema conocido como sale and leasebanck, que como ya comentamos, consiste en la venta de unos activos, para luego alquilarlos con una opción de compra al cabo de un tiempo determinado. Destacar también que este proceso de venta no afecta a las oficinas de Caixa Galicia que están situados fuera de España.

Con esta operación Caixa Galicia pretende obtener unas plusvalías importantes que destinará a financiar un gran proyecto en Galicia, según han indicado fuentes de la entidad, además parece que se enmarca dentro de una estrategia seguida por la caja de desinversiones que le permitan obtener liquidez y financiación para estudiar posibles oportunidades que ofrezca el mercado, de hecho este mismo año ha vendido otro 1,5% de participación en Fenosa así como la participación en la portuguesa Galp.

Paralizada la construcción de 700 viviendas en Miño

Archivado en: General — JUAN at 12:10 pm on Tuesday, May 13, 2008

stopventas1.JPGUna urbanización de 700 viviendas en Miño – Coruña, ha sido paralizada por una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, esta urbanización denominada Monte Piñeiro, ya nació con polémica pues se consideraba tanto por los grupos políticos de la oposición, como por muchos afectados y por los ecologistas que la aprobación de su construcción y el concurso de adjudicación de la obra, no habían sido lo suficientemente transparentes y que presentaban irregularidades, de hecho, esto mismo pensaban dos de las empresas que se presentaron al concurso, de ahí que lo recurrieran.

La sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Galicia, en la cual se ordena la paralización cautelar de esta urbanización, será recurrida por el ayuntamiento de Miño, puesto que consideran que el procedimiento fue totalmente transparente.

En esta urbanización paralizada de Monte Piñeiro, estaba previsto construir unas 700 casas, un edificio municipal, zonas comerciales, parques y aparcamientos.

Esta noticia como otras que por desgracia se están produciendo en otros municipios en los cuales se paralizan las licencias ó incluso el propio plan urbanístico, no hace más que seguir sembrando incertidumbre y dudas sobre el urbanismo y sobre el sector inmobiliario y de la construcción, lo cual dado la actual situación de desaceleración que vive el sector no contribuye en nada a lograr una estabilidad que permite afrontar nuevos proyectos y que de seguridad a los compradores, lo cual contribuirá a que la actual situación, sin duda continúe agravándose.

Edificio Mundo BMW en Múnich

Archivado en: General, Rascacielos y Grandes Obras — JUAN at 11:12 am on Monday, May 12, 2008

mundo_bmw.jpgEste edificio denominado Mundo BMW, fue diseñado por los arquitectos austríacos Coop Himmelb. Este edificio de diseño moderno y realizado en acero y cristal, cuenta con una superficie de 25.000 metros cuadrados y se encuentra anexo a la sede de la compañía, su fábrica principal y el museo de la propia marca.

Este edificio se caracteriza principalmente por su forma irregular, su impresionante fachada de cristal transparente y su espectacular techo flotante de 16.500 m2 que sólo está sujeto por once puntos.

Hay que decir que este espectacular edificio Mundo BMW, empezó a construirse en agosto de 2003 y se inauguró en octubre de 2007. El coste aproximado de las obras se sitúo en 500 millones de euros en los cuales también se incluye los costes de la renovación del museo de la marca, recientemente inaugurado y los costes de la nueva circunvalación de la fábrica principal.

Por último destacar que este edificio, que alberga tanto salones de actos, como tiendas de la marca, zonas de niños y demás, dispondrá también en su zona central de una zona de recogida de vehículos, donde los clientes que compren un BMW podrán ir a buscar los coches que previamente hayan comprado.

BMW, calcula que hasta 850.000 personas visitaran al año este edificio.

Obra nueva en Tenerife

Archivado en: General, Obra Nueva — JUAN at 6:48 pm on Saturday, May 10, 2008

La isla de Tenerife es uno de los principales centros turísticos de nuestro país que año tras año atrae a miles y miles de turistas tanto nacionales como de otros países para disfrutar tanto de sus playas y clima como de sus paisajes y centros de ocio. Todo esto ha hecho que mucha gente anhele tener una segunda residencia en esta isla en la cual podemos disfrutar todo el año de un clima extraordinario y disfrutar de todos sus encantos.

Dentro de las muchas promociones que se están desarrollando en la isla de Tenerife, queremos hacer hincapié en dos obras de promoción que se están llevando a cabo en dos puntos diferentes de la Isla de Tenerife, una en Costa Adeje denominada Residencial Sun Bay Villas y otra el Residencial Vista Atlántico situado en la ciudad de Tenerife.

Sun_Bay_Vilas.jpgEl Residencial Sun Bay Villas esta formado por 59 villas de dos y tres dormitorios que disponen de jardín, terraza y garaje. Hay que decir que este residencial aparte de por sus calidades destaca por su privilegiada situación en primera línea de mar y al lado de dos maravillosos campos de Golf, además también se encuentra próximo al puerto de Marina San Miguel. Todo esto convierte a este residencial en un lugar ideal donde poder descansar y gozar del mar al mismo tiempo que podemos practicar deporte.

vista_atlantico.jpgResidencial Vista Atlántica es una promoción que cuenta con viviendas de uno, dos y tres dormitorios que destacan por sus calidades, distribuciones, equipamientos (cocina amueblada) y sobre todo por sus extraordinarias vistas al mar y buenas comunicaciones, puesto que está situada muy próxima tanto a los accesos a la Autopista Norte y Sur de Tenerife.

Otro punto a destacar de esta promoción son sus extraordinarios precios.

Para más información de estas promociones:
Promociones en Tenerife
Promociones en Canarias

Los promotores gallegos paralizarán obras sino aseguran ventas

Archivado en: General, Galicia — JUAN at 11:32 am on Friday, May 9, 2008

stopventas1.JPGEsta claro que el sector de la construcción y promoción inmobiliaria está sufriendo un fuerte frenazo como se refleja en los constantes datos de bajón de ventas, ante esta situación, la patronal de promotores gallegos, ha aconsejado a sus afiliados a que paralicen todas aquellas obras en las cuales no tengan asegurado un mínimo de ventas que permite afrontar el proyecto con unas ciertas garantías.

Lo que se pretende con esta medida es asegurarse la viabilidad del proyecto y poder hacer frente a todos los pagos y evitar situaciones de falta de liquidez de los promotores, impagos y suspensiones de pagos que por desgracia ya se han producido.

Hay que decir que la patronal de promotores ha tomado esta decisión después de estimar que las ventas en nuestra comunidad han bajado en este año 2008 sobre un 50%, lo cual obliga a los promotores ha ser mucho más cautos en todos los proyectos que se emprendan debido a la drástica reducción de los ingresos que se está produciendo por el bajón de ventas. Destacar que esta paralización de obras que ahora aconseja la patronal ya ha sido tomada por muchos promotores sobre todo en grandes obras de la Mariña Lucense y la A Costa da Morte donde muchas ya se han paralizado.

Por último destacar que los promotores atribuyen esta paralización del sector y el bajón de ventas, sobre todo al endurecimiento de la condiciones para la concesión de créditos por parte de los bancos tanto a particulares como promotores, así como a un exceso de oferta de viviendas.

Torre In Tempo en Benidorm

Archivado en: General, Rascacielos y Grandes Obras — JUAN at 11:36 am on Thursday, May 8, 2008

Torre_In_Tempo.jpgLa Torre In Tempo ó mejor dicho torres puesto que son dos torres simétricas de igual altura unidas por una estructura conoidal en forma de diamante, se convertirá con sus 200 metros de altura en el edificio residencial más alto de la Unión Europea.

Esta torre In Tempo, ha sido diseñada por el prestigioso arquitecto Roberto Pérez Guerras y será construido por la promotora Olga Urbana, S.L. El rascacielos contará con 55 plantas en total, distribuyéndose de la siguiente manera: 47 plantas sobre rasante, 3 sótanos y 5 plantas técnicas. En cuanto al plazo de finalización esta construcción, se estima que la Torre In Tempo pueda estar finalizada sobre el año 2010.

Por último destacar que esta torre será la primera de Benidorm que no dispondrá de terrazas al incorporar toda la estructura de hormigón en la fachada.

Para más información, fotos y detalles del proyecto:
www.perezguerras.com

Imprescindible buen asesoramiento legal en construcción

Archivado en: General, Galicia — JUAN at 11:28 am on Thursday, May 8, 2008

Abogados_Feijoo.JPGEn estos momentos de parón del sector de la construcción, son por desgracia muchas las noticias de suspensión de pagos (ahora concurso de acreedores), impagos, expedientes de regulación de empleo, etc … que por desgracia empiezan a sonar dentro del sector de la construcción, por eso es conveniente que las empresas estén perfectamente asesoradas en todo lo concerniente a los temas legales que conllevan estas situaciones.

Sobre todo en cuestiones como el concurso de acreedores ó suspensión de pagos, que son tan temidas, es muy importante que una empresa esté bien asesorada por expertos legales en estos temas, para que lo que le presente al juzgado para la declaración de esta situación sea coherente y bien documentado, ya que esta situación, no tiene porque ser definitiva ni determinante para que una empresa desaparezca, sino más bien casi lo contrario puesto que si tenemos un buen asesoramiento nos permitirá detectar esta situación a tiempo para poder ponerle remedio lo antes posible, puesto que un problema de liquidez en una empresa en una determinada época no tiene porque significar su desaparición máxime si esa empresa tiene un patrimonio con el que responder y unos buenos gestores y asesores que inspiren cierta confianza en sus acreedores.

Pueden ver información sobre todos estos temas de asesoramiento legal en materia de construcción en:
www.abogadosfeijoo.com

Obra nueva en Arredondo – Cantabria

Archivado en: General, Obra Nueva — JUAN at 9:54 pm on Tuesday, May 6, 2008

INFO_ARREDONDO.jpgCantabria es una hermosa comunidad que destaca tanto por sus verdes paisajes y montañas como por las aguas cristalinas de sus playas, además es una comunidad que año tras año atrae a más y más turistas. Dentro esta comunidad se encuentra la bella población de Arredondo, que se encuentra situada a 45 km de Santander.

Dentro de las promociones situadas en Arredondo, hoy queremos destacar esta obra nueva que cuenta con 53 viviendas de uno, dos, tres dormitorios y áticos con terraza que se distribuyen en cuatro edificios. Estas viviendas destacan por estar ubicadas en una zona tranquila y con excelentes vistas.

También hay que resaltar que todas las viviendas de esta promoción, disponen de buenos equipamientos, entre los que destacan sus cocinas equipadas. Además todas las viviendas disponen de plaza de garaje.

Por último decir que las viviendas disponen de piscina comunitaria.

Para más información:
Promociones en Arredondo
Promociones en Cantabria

El Euríbor se dispara al 4,82%

Archivado en: General, Financiera — JUAN at 6:37 pm on Sunday, May 4, 2008

hipotecas.jpgEl Euríbor, el principal indicador utilizado en España por los miles y miles de familias hipotecadas, sigue dando quebraderos de cabeza, así y a falta de confirmación por el Banco de España, el Euríbor del mes de abril cerrará al 4,82% situándose de esta manera en su cota más alta de los últimos ocho años. Este dato significa que para una hipoteca media de las que se firman en España, las cuotas mensuales se incrementarán unos 50 €, lo que supondrán al cabo del año 600 € más de la economía familiar destinados a la hipoteca.

Hay que decir, que lo malo de este dato es que viene a confirmar que los augurios de bajadas de este índice no se cumplen, con lo cual y viendo la evolución del Euríbor en este mes, más bien nos hace pensar que seguirá subiendo, además otro dato que avala esta teoría es la fuerte lucha que mantiene el Banco Central Europeo para controlar la inflación en la zona Euro, cosa que le está llevando a no rebajar los tipos.

Por todo esto, sólo cabe esperar a que esta situación cambie (como muchos analistas predicen para la segunda mitad del año), de lo contrario seguramente el próximo mes el Euríbor, vuelva a marcar otro máximo.

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