De las estadísticas hechas públicas ayer por el Ministerio de Vivienda, en cuanto a la construcción de viviendas en España, podemos resaltar los siguientes datos, que ponen de manifiesto la diferente forma que está afectando la crisis inmobiliaria a las viviendas, en función de si estas son viviendas libres ó si son viviendas de protección oficial. Así la construcción de viviendas libres en nuestro país, en cuanto a viviendas nuevas iniciadas, ha descendido un 49% con respecto a las viviendas iniciadas en el mismo período del año 2007 y el descenso con respecto al primer trimestre de este año ha sido del 25,5% .
Por el contrario la vivienda protegida está teniendo un comportamiento mucho mejor y más estable, y a tenor de los datos está experimentado un repunte espectacular, y así a pesar de que si comparamos las viviendas protegidas iniciadas en el segundo trimestre de este año con el mismo período del año anterior sólo crecen (que ya es mucho en los tiempos que estamos) un 0,3%, si comparamos los datos de este segundo trimestre del año con los datos del primer trimestre en cuanto a VPO iniciadas, vemos que se ha producido un espectacular incremento del 86%, lo cual pone de manifiesto que las medidas de potenciamiento de este tipo de viviendas que está tomando el gobierno y su apuesta por ellas y máxime en este tiempo de crisis, está haciendo que muchos promotores ante la actual situación del sector dejen de construir vivienda libre y se pasen a la VPO con medio para tratar de superar esta crisis sin parangón en el sector.
Si comparamos los datos de viviendas terminadas tanto VPO como viviendas libres, vemos que las viviendas libres terminadas en este segundo trimestre del año, han crecido con respecto al mismo trimestre del año anterior un 3,6%, mientras que si comparamos los datos de este segundo trimestre con los del primero vemos que ese crecimiento es de un 1,4%. En cuanto a la VPO si comparamos el segundo trimestre de este año con el del año anterior vemos que las VPO terminadas han experimentado un crecimiento del 4,7%, mientras que si comparamos los datos del primer trimestre con los de este segundo, vemos que el crecimiento de VPO terminadas es de un 11,8%, por lo tanto en esta estadística también se refleja claramente la tendencia al alza de las VPO, mientras que las viviendas libres aunque siguen creciendo muestran una clara tendencia decreciente, que a vista de todas las informaciones, se seguirá produciendo de forma más acuciante en los trimestres venideros de este año.
Por último destacar que aunque la VPO está teniendo un buen comportamiento y está creciendo y convirtiéndose en un válvula de escape para muchos promotores para poder salir de esta difícil situación, la verdad es que las expectativas del sector, al menos a corto plazo no son nada halagüeñas, puesto que si comparamos la estadística total de viviendas tanto libres como protegidas iniciadas en el último año, vemos que han descendido un 33,4% hasta situarse en las 484.685 viviendas iniciadas, además si comparamos este total de viviendas iniciadas entre VPO y vivienda libre entre este segundo trimestre del año y el primero, vemos que el total de viviendas iniciadas ha descendido un 15,1% y ello a pesar del espectacular avance de las viviendas VPO iniciadas.
Por lo tanto y a pesar que esta claro que la VPO está soportando mejor esta crisis inmobiliaria y se esta convirtiendo en una opción para muchos promotores, las expectativas del sector inmobiliario en nuestro país a corto plaza, la verdad es que no son muy buenas.