El INE ha hecho público los resultados del análisis del precio de la vivienda en nuestro país, además este análisis ya se ha efectuado teniendo en cuenta los nuevos parámetros para el cálculo del nuevo índice de precios de vivienda (IPV), un punto importante a tener en cuenta en el cálculo de este IPV, es que no se tienen en cuenta el precio de las viviendas protegidas. Además para elaborar estas estadísticas del cálculo de los precios de las viviendas, se toman como referencia los datos de las compraventas registradas por el Consejo General de Notariado, no el precio de las tasaciones.
Según estos resultados el precio de la vivienda libre en nuestro país descendió en el segundo trimestre del año un 0,3%, mientras que empleando este mismo sistema los precios en el primer trimestre del año, habrían descendido un 0,4%, lo cual daría una bajada total en lo que va de año de un 0,7% en el precio de la vivienda.
Si analizamos el compartimiento de los precios de la vivienda en el último año vemos que los precios reflejan una clara tendencia bajista, así mientras que en el primer trimestre del año 2008, en comparación con el primer trimestre del año 2007, los precios en general de las viviendas subieron un 2,8%, mientras si comparamos los resultados del segundo trimestre del año 2007 con los de este 2008 vemos que la vivienda ha bajado un 0,3%, lo cual pone de manifiesto la clara tendencia a la baja en el precio de la vivienda.
Además si analizamos el precio de la vivienda en función de si es vivienda nueva ó usada, se pone de manifiesto que es la vivienda usada la que está experimentado una mayor bajada de precios, así en comparando los precios de estos tipos de viviendas en términos interanuales, vemos como el precio de la vivienda usada en el primer trimestre del año descendió un 0,7% con respecto al mismo período del año anterior, mientras que en este segundo trimestre del año el precio de la vivienda usada decreció un 4,9% con respecto al año anterior, poniendo de manifiesto el gran retroceso de precio en este tipo de viviendas que ya acumulan en lo que va de año una baja del 5,6%.
En cuanto a los precios de la vivienda nueva, decir que muestran un mejor compartimiento e incluso muestran subidas de precios, aunque también se pone de manifiesto su retroceso en las subidas del primer al segundo trimestre, así mientras que en el primer trimestre del año la vivienda nueva subía en nuestro país un 7,2% en comparación con el mismo período del año anterior, en este segundo trimestre, la vivienda nueva subió un 5,3%, lo cual poner ya pone de manifiesto también la tendencia a paulatina y constante en los precios de estas viviendas.
En cuanto al análisis de los precios de la vivienda por comunidades, hay que decir que las tres en las que más subieron los pisos en el último año son Extremadura un 5%, Galicia un 4,8% y Murcia un 4,6%, por el contrario las comunidades que experimentaron un mayor retroceso en los precios de la vivienda en el último año fueron Cataluña un -5,2%, Madrid un -4,8% y País Vasco -1,2%.
Ver más información:
INE