Según los datos hechos públicos hoy por el INE, la compraventa de viviendas en nuestro país, ha descendido un 36,8% en el mes de agosto, con respecto al mismo período del año anterior, además en lo que va de año las compraventas han descendido un 28,4% en comparación con el mismo período del año anterior, lo cual no viene sino a confirmar y acentuar, lo que lleva meses produciéndose y es el profundo parón que vive el sector inmobiliario en nuestro país.
Destacar que en el mes de agosto, se realizaron en nuestro país 37.744 operaciones de compraventa, de las cuales 19.997 correspondieron a compraventas de viviendas nuevas y 17.747 a viviendas usadas, estos datos reflejan una bajada con respecto al mismo período del año anterior del 23,4% en el caso de viviendas nuevas y del 47,3% en el caso de las viviendas usadas. Como podemos observar este dato vuelve a poner de manifiesto lo que se lleva observando a lo largo de todo este año y es que aunque el descenso de ventas está afectando a todos los sectores del mercado inmobiliario, el que está sufriendo un ajuste más fuerte es el de la vivienda usada, que casi ha reducido sus ventas a la mitad.
Otro dato importante a tener en cuenta, es que del total de transacciones realizadas en este mes de agosto (37.744), 34.350 correspondieron a viviendas libres (91%) y 3.394 correspondieron a viviendas de protección oficial (9%). Estos datos representan un descenso con respecto al mismo período del año anterior del 37,2% en el caso de la vivienda libre y del 32,6% en el caso de la vivienda protegida, lo cual parece que pone de manifiesto que las viviendas protegidas están notando un poco menos el parón, aunque los descensos también son importantes, pero en este caso parece que las medidas adoptados por el gobierno para tratar de potenciar este tipo de viviendas empiezan a funcionar, de hecho, como vemos el descenso es de casi 5 puntos inferior que el de la vivienda libre.
Por último un dato muy importante y nada halagüeño, puesto que nos hable del futuro del sector y de las expectativas que tienen los promotores acerca de la actual situación del mercado inmobiliario, y es el referido al número de visados para la construcción de nuevas viviendas que ha descendido en los nueve primeros meses del año un 58,7%, pasando de los 482.729 visados concedidos en los primeros ocho meses del año 2007 a los 199.146 visados concedidos en los primeros nueve meses de este año. Este dato de la drástica reducción del número de visados de obra nueva concedidos, viene a poner de manifiesto que los empresarios del sector están paralizando todos sus proyectos puesto que no son capaces de darle salida a las viviendas que actualmente tienen a la venta. En este sentido no cabe más que esperar que las bajadas que está experimentando el euribor continúen y esto pueda animar a la demanda, puesto que la financiación será más barata, además en este punto también cabe esperar que en cuanto la inyección de entre 30.000 y 50.000 millones de euros que ha hecho el gobierno para dar tranquilidad al sistema financiero, se empiece a materializar, los bancos abran la puerta de la financiación y todo se estabilice, para que así la financiación sea más fácil de conseguir por parte de los compradores y esto los anime a comprarse sus vivienda, con lo cual se empezará a darle salida al stock de viviendas que hay en el mercado y por su parte los promotores cuando vean que empiezan a moverse las ventas, reactiven sus proyectos, para los cuales también será vital que los bancos le den financiación, y así poco a poco, y a poder ser y por el bien de los miles de parados que está generando este sector, se empiece a reactivar y normalizar el mercado inmobiliario, sino lo que parecía una lenta desaceleración ó aterrizaje suave al principio, se puede convertir en una tremenda y larga crisis.
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