Las últimas estadísticas hechas públicas por el Ministerio de Vivienda, muestran una caída en la compraventa de viviendas entre enero y septiembre de este año 2008 de un 32,8%, que aunque previsible, no dejan de ser un dato desalentador y que pone a las claras el profundo parón que está viviendo el mercado inmobiliario en nuestro país. Así entre enero y septiembre de este año, se han registrado en nuestro país 434.629 operaciones de compraventa, mientras que en el mismo período del año 2007, se habían registrado 644.821. Además el número de viviendas vendidas en los últimos doce meses se situó en las 626.679, un 29,8% menos que en el mismo periodo precedente.
Además analizando los datos facilitados por el ministerio, de modo interanual, es decir, comparando las ventas del tercer trimestre de este año 2008 con las ventas del tercer trimestre del 2007, la caída de ventas se ha situado en un 36,4%, siendo mucho más apreciable esta caída en las ventas y como ya viene siendo habitual, en las viviendas usadas que en las viviendas nuevas, así mientras que el descenso de ventas en las viviendas nuevas se situó en el 25%, en las viviendas usadas alcanzó el 49%, es decir, se han vendido prácticamente la mitad menos de viviendas usadas este tercer trimestre del año 2008, que las que se vendieron en el tercer trimestre del año 2007, de ahí también que el descenso de precios (aunque parece por los datos de ventas que tampoco ayuda mucho a la hora de dar salida a las viviendas) en las viviendas usadas, sea mayor que en las nuevas.
Analizando los datos del ministerio, vemos como en todas las comunidades de España en el último año, se han producido descensos en las ventas de viviendas, aunque hay algunas que destacan por haberse producido en ellas unos descensos superiores a la media, que tal y como dijimos se situaba en el orden del 30%, en concreto en el 29,8%. Así las comunidades con mayores descensos en las transacciones de viviendas han sido Ceuta y Melilla, -45%; Cataluña, -44,7%; Baleares, -40,7%; La Rioja, -35%; Comunidad Valenciana, -36,8% y Canarias, -32%. Por el contrario, aquellas comunidades que han tenido un mejor comportamiento y en las cuales la reducción de ventas ha sido inferior a la media nacional son: Extremadura, -6,7%, Castilla-La Mancha, -12,1%, Galicia, -16,5%, País Vasco 19,2%, Cantabria, -22,5%, Asturias, -22,7%, Murcia, -23,9%, Navarra, -25,2%, Andalucía, -26,4%, Castilla y León, -27,6%, Aragón, -28,4% y Madrid, -29,2%.
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Ministerio de Vivienda