Según ha hecho público hoy el Ministerio de Vivienda, el índice general de precios de la vivienda, ha sufrido una caída del 2,3% en el cuarto trimestre del 2008, lo cual deja la caída interanual de este índice en un 2,8%.
Hay que destacar que en el cuarto trimestre del 2008, en comparación con el mismo trimestre del año 2007, se ha producido una caída de los precios de la vivienda en todas las provincias, excepto en excepto en Sevilla (3,5%), Cádiz (3,1%), Pamplona (2,2%), Valencia (0,9%), Badajoz (0,9%), Guipúzcoa (0,7%), Zamora (0,6%), Ourense (0,4%), y Huelva (0,2%), del resto en todas las provincias se han producido caídas de los precios, siendo especialmente significativas éstas en las siguientes provincias: Madrid (-7,0%) y provincias limítrofes, como Guadalajara (-10,5%), Cuenca (-7,1%), Toledo (-5,8%) y Ávila (-5,2%), así como La Rioja (-5,6%), Murcia (-5,5%), Castellón (-5,1%), Málaga (-4,5%), Alicante (-4,3%), y las provincias canarias, Las Palmas (-4,3%) y Santa Cruz de Tenerife (-5,7%)
En relación con las Comunidades Autónomas, si comparamos precios en tasas interanuales, hay que destacar que en todas ellas, salvo en dos Navarra (2,2%) y Extremadura (0,1%), se han producido descensos en los precios de las viviendas. Los descensos de precios en las diferentes Comunidades Autónomas, han sido los siguientes: Madrid (-7,0%), Castilla-La Mancha (-6,5%), La Rioja (-5,6%), Murcia (-5,5%), Canarias (-5,0%), Cantabria (-4,5%), Castilla y León (-3,4%), Aragón (-3,4%), Galicia (-2,4%), Comunidad Valenciana (-2,0%), Baleares (-1,2%), Andalucía (-0,7%), Cataluña (-0,6%), País Vasco (-0,3%) y Asturias (-0,1%). En cuanto a las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla, hay que destacar que en estas poblaciones, el precio de la vivienda ha subido un 4,2%.
Otro hecho que hay que destacar de los datos hechos públicos por el Ministerio de Vivienda, es que el precio de la vivienda libre en España, en tasa interanual, presenta un descenso del -3,2%, siendo este hecho muy significativo puesto que no se producía una bajada en términos interanuales desde el año 1.993. Además el precio de la vivienda libre en el cuarto trimestre del 2008, arrojó una caída con respecto al trimestre anterior del -2,4%. En cuanto al precio del metro cuadrado de la vivienda libre, hay que decir que ha quedado en los 2.022 euros, lo cual representa una bajada con respecto al mismo período del año anterior del -2,3%.
En cuanto a los precios de la vivienda usada (se considera vivienda usada, a las viviendas libres con más de dos años de antigüedad), hay que decir que han presentado una bajada mayor que las viviendas de obra nueva, así sus precios han descendido en el último año un -3,7%, quedando el precio del metro cuadrado de este tipo de viviendas en los 2007,7 euros.
También destacar que en base a estos cálculos, las ciudades más caras de España para adquirir una vivienda (considerando municipios mayores de 25.000 habitantes) son: Getxo, 3.861,2 euros/m2; San Sebastián, 3.786,5 euros/m2; Sant Cugat del Vallés, 3.711,1 euros/m2; Barcelona, 3.681,0 euros/m2; Esplugues de Llobregat, 3.640,5 euros/m2 y Madrid, 3.568,8 euros/m2. Y las más baratas son: Hellín, 895,0 euros/m2; Villarrobledo, 955,9 euros/m2; Elda, 1.001,5 euros/m2; y Almendralejo, 1.001,7 euros/m2.
Por último destacar que los precios de las viviendas de protección oficial si han subido, puesto que en el último trimestre del 2008 los precios han subido con respecto al trimestre anterior un 0,7% y un 5,6% con respecto al cuarto trimestre del año 2007.
Para más información:
Ministerio de Vivienda
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