El precio del suelo bajó en el cuarto trimestre del año 2008 un 10,5%, en comparación con el mismo trimestre del año 2007. Así el precio del metro cuadrado de suelo se situó en el cuarto trimestre del año 2008, en los 248 euros por metro cuadrado. Además si comparamos el precio del suelo de cuarto trimestre del año 2008, con el del trimestre anterior, también vemos como en este cuarto trimestre en comparación con el tercer trimestre, el precio del suelo experimentó un descenso del 3,5%.
En cuanto al precio del suelo, teniendo en cuenta la población, vemos como en los municipios de más de 50.000 habitantes el precio es 632,5 euros, con un descenso interanual del 1,2%, es decir, estos municipios son, en los que mejor están aguantando los precios del suelo, además aquí el precio del metro cuadrado es mucho más del doble de la media. En el caso de las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado es 278,7 euros, un 14,6%, menos que en cuarto trimestre de 2007, mientras que en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes se registró una bajada del 6,3%, lo que sitúa el precio en 191,4 euros/m2. En los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, el precio del metro cuadrado es de 129,3 euros, con un caída del 11,7% respecto al cuarto trimestre de 2007.
Los precios del metro cuadrado de suelo más altos de España, se sitúan en aquellos municipios de la provincia de Madrid con más de 50.000 habitantes, donde el precio es de 1.089,1 euros/ m2, después está San Sebastián con un precio de 996,9 euros/m2, Álava 989,1 euros y Barcelona con 915,8. Por el contrario, los precios del suelo más baratos los podemos encontrar en Jaén 268,3 euros/ m2, Segovia, 387,6 euros y Cáceres 395,6 euros.
También señalar que la superficie total transmita en el cuarto trimestre del 2008, fue de once millones de metros cuadrados, lo que representa un 20,3% menos de la superficie que se transmitió en el cuarto trimestre del año 2007, además el valor de estas transmisiones también descendió un 27,5% en relación al valor del suelo transmitido en el cuarto trimestre del año 2007. Así el valor de todas las transmisiones de suelo efectuadas en el cuarto trimestre del año 2008 se situó en los 3.052,5 millones de euros.
En cuanto a las comunidades autónomas, el podium de las comunidades con más transmisiones de suelo, lo encabeza Andalucía que aglutina el 22.9% del total de suelo transmitido, seguida por Cataluña con un 17,5% y de Castilla-La Mancha con el 11,4%.
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Ministerio de Vivienda