El índice general de precios de la vivienda bajó un 6,5% en el primer trimestre de este año 2009 si lo comparamos con el mismo período del año anterior, además este índice ha experimentado un descenso del 3% si lo comparamos con el índice del trimestre anterior (4º trimestre del año 2008). Estos datos vienen a poner de manifiesto el abaratamiento sucesivo que están experimentado el precio de la vivienda en nuestro país, fruto de la actual situación de crisis que estamos viviendo, y de una situación en la cada vez tanto a promotores como a particulares les cuesta cada vez más vender sus viviendas, ante lo cual recurren a rebajas en el precio para intentar darles salida.
También destacar que en tasa interanual se han producido un descenso del precio de las viviendas en todas las Comunidad Autónomas, que registraron los siguientes descensos Castilla-La Mancha, (-11,2%); Madrid, (-9,2%); Aragón, (-8,7%); Murcia, (-7,6%); Cantabria, (-7,3%); Canarias, (-7,0%); La Rioja, (-6,7%); Comunidad Valenciana, (-6,6%); Castilla y León, (-6,5%); Asturias, (-6,2%); Illes Balears, (-6,1%); Galicia, (-6,0%); Andalucía, (-5,5%); País Vasco, (-4,3%); Cataluña, (-3,7%); Navarra (-3,1%) y Extremadura (-0,1%). Mientras tanto en las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla se rompió esta norma, y los precios de la vivienda crecieron un 1,5% en cada una de ellas.
En cuanto a los precios en las provincias, hay que indicar que en este primer trimestre del año con respecto al mismo período del año anterior, se ha producido un descenso en el precio de las viviendas en todas las provincias excepto en Badajoz. Especialmente significativos, con unos descensos superiores al 10%, son los datos registrados en las siguientes provincias: Toledo (-14,4%); Salamanca (-12,0%); Guadalajara (-11,3%) y Málaga, (-10,4%).
En cuanto al precio del metro cuadrado, reseñar que en el primer trimestre del 2009, el precio del metro cuadrado de la vivienda libre en España se situó en los 1.958,1 euros, lo cual representa un descenso con respecto al mismo período del año anterior de un -6,8%. En cuanto al precio del metro cuadrado de la vivienda protegida, hay que decir que se situó en este primer trimestre del año 2009 en los 1.112,5 euros, lo cual supone un incremento con respecto al mismo período del año anterior de un 1,1%.
Por último destacar que los precios por metro cuadrado más elevados de España para municipios con más de 25.000 habitantes, son los siguientes: San Sebastián, 3.785,2 euros/m2, Barcelona, 3.657,3 euros/m2, Getxo, 3.614,2 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.605,7 euros/m2, y Madrid, 3.531,8 euros/m2. En el extremo opuesto, es decir, los municipios con precios por metro cuadrado más barato se sitúan: Hellín, 902,1 euros/m2, Valdepeñas, 908,3 euros/m2, Tomelloso, 947,5 euros/m2, Villarrobledo, 952,3 euros/m2, y Don Benito, 959,7 euros por metro cuadrado.
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Ministerio de Vivienda