Las compraventas de viviendas, según los datos hechos públicos hoy por el INE, han experimentado en nuestro país una caída durante el primer trimestre del año del 34,2% en comparación con el mismo período del año anterior.Estos datos siguen poniendo de manifiesto las tremendas dificultades que está experimentando el sector inmobiliario. De todos modos, estos datos y aún siendo malos, parece que reflejan que los descensos de ventas se están estabilizando ó incluso moderando, puesto que en enero se registró un descenso de las ventas con respecto a mismo mes del año anterior del 37,5%, en febrero del 38,6% y en marzo un descenso del 24,3%. Además en el mes de marzo y comparándolo con el mes de febrero, se ha producido un ligero repunte de las ventas al registrase un incremento de estas del 0,7%.
Las compraventas de viviendas, y como viene ya siendo habitual, han descendido más en el caso de las viviendas de segunda mano ó usada, que en las viviendas nuevas. Así las compraventas de viviendas usadas han descendido durante el primer trimestre un 43,2% con respecto al mismo período del año anterior, mientras que las compraventas de viviendas nuevas descendieron un 24,6%.
En cuanto al tipo de viviendas transmitidas, hay que decir que durante el primer trimestre del año, el descenso de las la compraventas de viviendas libres se situó en el 36,4%, mientras que las ventas de viviendas de protección descendieron un 9,2% en este período.
En cuanto a los datos del mes de marzo, que como dijimos experimentan una ligera mejoría en el número de compraventas del 0,7% con respecto al mes de febrero, hay que destacar que el número de fincas transmitidas fue de 170.774, lo cual representa un 5,2% menos que en el mismo mes de 2008, pero a su ves es un 3% superior al dato de febrero de 2009. Del total de compraventas, el 89,1% se corresponden con viviendas libres, siendo el 10,9% viviendas de protección oficial, lo cual supone que las compraventas de viviendas libres descienden un 25,9% con respecto al mismo mes del año anterior y las viviendas de protección oficial presentan un descenso del 7,2%.
Además del total de compraventas del viviendas efectuadas en marzo, el 43,8% son usadas y el 56,2% nuevas, lo cual supone que el número compraventas de viviendas nuevas desciende un 12,9% con respecto a marzo de 2008, mientras que el de vivienda usada lo hace en un 35,1%.
En cuanto a los datos por Comunidades Autónomas, hay que destacar que las Comunidades Autónomas que presentaron un mejor ratio de compraventas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja con 401 compraventas por cada cien mil habitantes, seguida de Castilla-La Mancha con 333 y Murcia con 317. En términos absolutos, las comunidades que presentaron un mayor número de ventas fueron: Andalucía con 7.820, La Comunidad Valencia con 4.468, Madrid con 4.004 y Cataluña con 3.729, de hecho más de la mitad de las ventas registradas en toda España se registraron en estas comunidades, en concreto el 57,4% de las ventas.
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INE