Las ventas de viviendas vuelven a descender durante este primer trimestre del año 2009, así según los datos que ha hecho públicos el Ministerio de Vivienda, durante el primer trimestre del año se vendieron en nuestro país un total de 104.703 viviendas, lo cual represente un retroceso con respecto al trimestre anterior (octubre-diciembre de 2008) de un 16,5%. Si analizamos los datos de manera anual, es decir, en los últimos doce meses, vemos como en nuestro país se han vendido un total de 510.079 viviendas, lo cual representa un descenso de ventas con respecto al mismo período anterior del 33,3%.
Si analizamos los datos de ventas de viviendas, en función del tipo de vivienda, es decir, si son viviendas nuevas ó de segunda mano, vemos como durante el primer trimestre del año del total de viviendas vendidas (104.703), un 56% de ellas (58.993) se corresponden con viviendas nuevas, mientras que el 44% (45.710) se corresponden con viviendas de segunda mano. En ambos casos se experimenta un retroceso en el número de ventas con respecto al trimestre anterior, en el caso de las viviendas nuevas el descenso es más acusado, puesto que las ventas retroceden un 21,3%, mientras que en el caso de la vivienda usada el descenso se sitúa en el 9,4%, este dato hay que resaltarlo, puesto que venía ocurriendo lo contrario, es decir, estaban retrocediendo más las ventas de vivienda usada que las de vivienda nueva, cosa que podemos observar si tomamos como base las ventas del último año, puesto que en este caso del total de ventas (510.079), el 59% (301.947) se corresponden con viviendas nuevas y el 41% (208.132) son ventas de viviendas usadas, experimentado las ventas de viviendas nuevas un retroceso del 21,3% y las de viviendas usadas un 43%. Por eso es reseñable que en este primer trimestre del año el comportamiento de las viviendas usadas sea mejor que en el de la vivienda nueva, puesto que no venía sucediendo, es más, las ventas de vivienda usada eran las más afectadas por la crisis.
En lo referente al análisis de ventas de viviendas en las Comunidad Autónomas, hay que destacar que en todas las comunidades se ha experimentado descensos de ventas en los últimos doce meses, siendo los datos los siguientes: Baleares -43,6%; Cataluña -42,2%; Canarias -39,0%; Comunidad Valenciana -37,5%; Castilla y León -35,4%, Andalucía, -33,7%; Ceuta y Melilla -32,3%; Castilla-La Mancha -32,3%; Asturias -31,3%; Cantabria -29,4%; Aragón -29,2; Madrid -28,5; Galicia -27,5%; Región de Murcia -27,4%; La Rioja -26,1%; País Vasco -21,8%; Extremadura -13,9% y Navarra -8,0%.
En cuanto a las ventas por capitales de provincia, el podium de mayores ventas queda conformado de la siguiente forma: Madrid 24.945, Barcelona 9.061y Murcia 7.046. Además en este sentido hay que destacar el dato de que en sólo seis capitales de provincia, se concentran casi el 40% de las ventas totales, en concreto el 37,9%, estas provincias son las siguientes: Madrid 52.181; Barcelona 33.340; Alicante 30.982; Valencia 28.639; Málaga 24.042 y Murcia (23.986).
Para más información:
Ministerio de Vivienda