El índice general de precios de la vivienda en el segundo trimestre de 2009, ha experimentado un descenso con respecto al mismo período del año anterior del 8,2%. Además con respecto al primer trimestre del 2009, este índice ha experimentado un descenso del 1,9%.
Si analizamos este índice general de precios de la vivienda, en función del tipo de vivienda, es decir, de si es una vivienda libre ó una vivienda de protección oficial, observamos lo siguiente: En lo referente a la vivienda libre, vemos como durante este segundo trimestre del año 2009, el precio del metro cuadrado de estas viviendas ha registrado un descenso, con respecto al mismo período del año 2008 del 8,3%, además este precio con respecto al primer trimestre del año, también presenta una bajada del 1,9%, situándose así el precio medio del metro cuadro de vivienda libre en España durante el segundo trimestre del año 2009 en los 1.920,9 euros.
Así el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre hasta dos años de antigüedad (lo que se considera vivienda nueva) en España es de 1.923,9 euros, experimentando una variación interanual del -7,9% y trimestral del -1,8%. Por otra parte el precio del metro cuadrado de las viviendas libres con más de dos años de antigüedad (viviendas de segunda mano), se situó en este segundo trimestre en los 1.917,7 euros, lo cual representa un descenso del 2% con respecto al trimestre anterior y del 8,6%, con respecto al mismo período del año anterior.
Si analizamos los precios de las viviendas por municipios de más de 25.000 habitantes, vemos como el podium de los precios más altos de España, lo conforman en primer lugar San Sebastián con un precio de 3.852,8 euros/m2, Pozuelo de Alarcón con 3.519 euros/m2 y Barcelona con 3.461,8 euros/m2. Por el contrario los tres municipios más baratos son Hellín, 841,4 euros/m2, Tomelloso, 879,0 euros/m2 y Villarrobledo, 919,5 euros/m2.
En cuanto a los precios analizados por Comunidades Autónomas, indicar que excepto en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla donde los precios aumentaron un 0,4%, en todas las comunidades se registran descensos de los precios de las viviendas en este segundo trimestre del año 2009, en comparación con el mismo período del año 2008, siendo estos descensos superiores a las media estatal (8,2%), en las siguientes comunidades Castilla-La Mancha, (-12,6%), Cantabria, (-10,1%), Madrid, (-9,8%), Aragón, (-9,5%), Asturias, (-9,3%), Comunidad Valenciana, (-9,0%), Illes Balears (-9,0%) y Murcia, (-8,8%), por el contrario por debajo de la media nacional se sitúan, Canarias, (-7,8%), Andalucía, (-7,6%), Galicia, (-7,5%), Cataluña, (-7,2%), Castilla y León, (-6,8%), Navarra (-6,4%), País Vasco, (-6,3%), La Rioja, (-3,7%) y Extremadura (-1,1%).
En cuanto a los precios por provincias, indicar que igualmente en todas ellas se producen descensos de precios en este segundo trimestre del año 2009, en comparación con el mismo período del año anterior, siendo especialmente destacables, los descensos producidos en las siguientes provincias: Toledo y Albacete (-15,0%), Guadalajara (-12,8%); Ávila, (-11,9%); Zamora (-10,7%). También destacar los descensos en las provincias del arco mediterráneo como es el caso de Alicante, (-12,2%), Almería (-11,9%), Málaga, (-11,7%) y Castellón, (-10,0%).
Para más información:
Ministerio de Vivienda