El Plan de vivienda 2009-2012 en la Comunidad de Madrid, acaba de ser recientemente aprobado, este plan flexibiliza las tipologías de vivienda de protección, favorece la conversión de vivienda libre en protegida con el objetivo de eliminar el stock de viviendas y potencia el alquiler con opción a compra, que ahora se podrá ejercer al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad. Además el texto también fija nuevas medidas para combatir el fraude, y establece unos nuevos precios para garajes y trasteros, que significará de media una rebaja del 7% en el precios de las viviendas de protección oficial.
Este Plan de vivienda 2009-2012 en la Comunidad de Madrid, también hace un especial énfasis en la ampliación del alquiler con opción de compra, además también simplifica las tipologías de vivienda, que desde este plan se reducen a dos:
De precio básico: Que van destinadas a aquellas personas con ingresos que no superen en 5,5 veces el IPREM.
De precio limitado: Que van destinadas a aquellas personas con ingresos que no superen en 7,5 veces el IPREM.
Gracias a esta nueva catalogación, los promotores podrán optar por construir pisos de hasta 150 metros cuadrados en régimen de alquiler, compraventa o alquiler con opción a compra.
Además dentro de este Plan de vivienda 2009-2012 en la Comunidad de Madrid, el Plan de Vivienda Joven, seguirán siendo uno de los pilares fundamentales de la política de vivienda de la Comunidad, además, gracias a la posibilidad de ejercer el derecho de compra al quinto año, los jóvenes madrileños pagarán por una vivienda de 70 metros cuadrados en Madrid un 4% menos de alquiler durante ese periodo y un 15% menos al ejercer la opción de compra.
También indicar que este plan con el fin de favorece la promoción de viviendas de protección oficial en Madrid, extiende el alquiler con opción a compra como fórmulade acceso de los madrileños a viviendas de precio asequible. Lo nuevo de este plan, es que cualquier ciudadano, independientemente de su edad, tendrá derecho a elegir esta opción, que podrá ser ejercida al quinto, sexto o séptimo año, descontándose del precio final de la vivienda el 50% de las rentas pagadas. El régimen de protección de estas viviendas durará diez años, por su parte la protección será de 15 años para los pisos protegidos de alquiler y compraventa.
Este plan también contempla una rebaja del 16% en el precio de las plazas de garaje y los trastero vinculados a las viviendas de protección oficial, de tal manera que el precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. Además el precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. Con estas rebajas en los precios de garajes y trastero, se obtendrá una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos.
Por último indicar que este nuevo Plan de vivienda 2009-2012 de la Comunidad de Madrid, también pretende favorecer la venta del stock de viviendas acumulado en Madrid, para lo cual este plan potencia el alquiler con opción a compra, con el fin de favorecer la conversión de vivienda libre en vivienda protegida. De tal manera que los promotores que lo deseen podrán poner a disposición de los madrileños los pisos del mercado libre que no venden a través de esta fórmula y, como en el caso anterior, el inquilino tendrá la posibilidad de comprar la vivienda al quinto, sexto o séptimo año. Además, los promotores también podrán convertir sus pisos libres en viviendas de protección, si éstos reúnen las características de las viviendas de protección. También indicar que para dar todavía mayores facilidades, este Plan permite cambiar la tipología y el régimen de los pisos protegidos ya construidos para, de este modo, facilitar y ampliar sus posibilidades de venta y así poder darle salida.
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Comunidad de Madrid
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