Los incentivos fiscales a la reforma de viviendas y al alquiler, son una de las medidas recogidas dentro del anteproyecto de Ley de Economía Sostenible que ha presentado el gobierno.
Así los incentivos fiscales a la reforma de viviendas de amplían, puesto que por una parte se amplían los supuesto para la aplicación del IVA reducido del 7%, así en la actualidad este IVA reducido sólo podía aplicarse si en las obras de rehabilitación de vivienda incluían trabajos de albañilería, puesto bien, a partir de ahora se podrá aplicar este IVA reducido a todas aquellas obras de rehabilitación, que conlleven la mejora de la eficiencia energética, el ahorro de agua y la accesibilidad. Por otro lado se podrá deducir en la declaración del IRPF de la persona, el 10% del coste de estas obras de rehabilitación, hasta un máximo de 3.000 euros y hasta un máximo de renta anual de 24.107 euros, eso si para poder beneficiarse de estas medidas, las obras deben realizarse antes del final del año 2012. Esto sin duda podrá revitalizar el sector de la construcción, animando la actividad.
También habrá importantes beneficios fiscales para el alquiler de vivienda, tanto desde el punto de vista del arrendador como del arrendatario, así el arrendador, ampliará desde el 50% hasta el 60% la exención por los beneficios que obtenga por el alquiler de su vivienda, y esta exención será del 100%, si le tiene su piso alquilado a un menor de 30 años, en este sentido la ley es un poco más restrictiva, puesto que en la actualidad, esta exención del 100% incluía hasta inquilinos menores de 35 años. Por su parte, el arrendatario verá como el nivel de renta necesario para tener derecho a la deducción del alquiler pasa de los 12.000 euros actuales, a los 17.707 euros. Indicar que estas medidas referentes al mercado del alquiler, se empezarán a aplicar a partir del año 2011.