El seguro decenal fue una exigencia de la Ley de Ordenación de la Edificación, la cual introdujo la obligacion de contratar una de estas pólizas, para promotores de edificios nuevos destinados a viviendas, este seguro cubrirá durante diez años los posibles daños materiales del inmueble por vicios o defectos que tengan su origen en elementos estructurales y que comprometan su resistencia o estabilidad. Esta exigenia hizo que este tipo de seguros experimentará un fuerte avance, debido también al al espectacular boom del sector inmobiliario en nuestro país, lo cual generó un importante negocio dentro de las aseguradoras que trabajaban esta rama de seguros.
Pues bien este seguro decenal, vuelve a estar de plena actualidad, puesto que la Comisión Nacional de la Competencia, ha impuesto a varias compañías, en concreto seis, la mayor multa de la historia de este organismo, al multar a estas compañías por una acuerdo de fijación de precios mínimo en estos seguros decenales que debían contratar los promotores, por un importe de 120 millones de euros. Las compañías sancionadas han sido ASEFA, MAPFRE EMPRESAS/MAPFRE RE, CASER, SUIZA/SWISS RE, SCOR y MÜNCHENER.
Según informa la Comisión Nacional de la Competencia, las principales aseguradoras (Asefa y Mapfre Empresas) y las tres principales reaseguradoras (Scor, Suiza y Münchener) del mercado del seguro decenal en España se reúnen e intercambian información con el objeto de alcanzar un acuerdo de precios mínimos, que se materializa en un documento de 5 de diciembre de 2001, en el que se fijan los criterios de tarificación del seguro decenal. Se trataba de un acuerdo de precios mínimos que las partes alcanzaron con el objetivo de que fuese aplicado, no sólo por ellas sino por todo el mercado del seguro decenal. Para ello, las reaseguradoras se comprometían a incorporar el pacto de precios mínimos a las guías de tarificación que se anexan a los contratos de reaseguro como contenido de obligado cumplimiento por las aseguradoras. El resultado fue la total homogeneidad en las primas propuestas por las distintas aseguradoras presentes en el mercado del seguro decenal en España y la eliminación de la competencia.
Por último indicar que este cártel de precios mínimos se mantuvo vigente durante los años 2002 a 2007.
Las sanciones impuestas a las distintas compañías son las siguientes:
• 14.241.000 Euros a Caja de Seguros Reunidos, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.
• 15.856.000 Euros a Munchener Ruckversicherungs-Gesellschaft Aktiengesellschaft in Muchen.
• 18.599.000 Euros a SCOR Global P&C, S.E.
• 21.632.000 Euros a MAPFRE Empresas Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.; MAPFRE RE Compañía de Reaseguros, S.A.
• 22.641.000 Euros a Swiss Reinsurance Company y Suiza de Reaseguros Ibérica, Agencia de Reaseguros, S.A.
• 27.759.000 Euros a ASEFA, S.A. Compañía Española de Seguros y Reaseguros.