El stock de viviendas libres acumulado, sigue siendo uno de los principales problemas que tiene el sector inmobiliario, para poder salir de la crisis, de ahí que sea una de las principales preocupaciones del gobierno para tratar de ayudar al sector, y por eso hoy la ministra de vivienda, ha anunciado que habrá nuevas medidas que facilitarán la absorción por el mercado del excedente de viviendas libres. Estas nuevas medidas se recogerán en el Real Decreto que aprobará este mes el Consejo de Ministros con medidas para reactivar el sector de la vivienda protegida y por el que se prorrogan durante un año, hasta el 31 de diciembre de 2010, las medidas transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) destinadas a facilitar la conversión del stock en viviendas protegidas.
Así para paliar el stock de viviendas libres acumulado, este Real Decreto, prorrogará las siguientes medidas:
Durante 2010 podrán ser vendidas como usadas las viviendas libres con licencia de primera ocupación, certificado final de obras o cédula de habitabilidad anterior al 24 de diciembre de 2009 siempre que se sujeten a los precios, superficie máxima, ingresos de los adquirientes y plazos de protección establecidos en el Plan.
También se permitirá calificar como protegidas, para venta o alquiler, aquellas viviendas libres con licencia de obras anterior al 1 de septiembre de 2009 que cumplan las características propias de las viviendas protegidas del PEVR.
Igualmente se amplia durante el próximo año la posibilidad para las familias con una renta anual máxima de 7 veces el IPREM de adquirir una vivienda protegida de precio concertado.
Asimismo, hasta el 28 de febrero de 2010 se mantiene el incremento del 20% en las cuantías de las subvenciones a la promoción de vivienda protegida en alquiler y a áreas de urbanización prioritaria con préstamo convenido y se acuerden durante el año 2009.
Aparte de esto, el Real Decreto introducirá las siguientes novedades para tratar de paliar el stock de viviendas:
Se permitirá que no sólo sean los promotores los que puedan solicitar la conversión de viviendas libres en protegidas sino cualquier persona física o jurídica que sea propietaria de una vivienda sin vender.
Se crea la opción de poner en arrendamiento viviendas protegidas destinadas inicialmente para venta pero que no hubiesen sido vendidas.
Por último se establecerá la posibilidad de subrogación en los préstamos convenidos por los promotores por parte de las personas jurídicas.
Para más información:
Ministerio de Vivienda
Ver más: Stock de viviendas en Madrid; Conversión de viviendas libres en protegidas