El IPV del cuarto trimestre del 2009 (Índice General de precios de la vivienda), ha bajado con respecto al mismo período del año anterior un 6,2%, mientras que con respecto al tercer trimestre de este año, el descenso ha sido de tan sólo el 0,5%.
Indicar que si analizamos los precios de las viviendas por Comunidades Autónomas, en todas, salvo en La Rioja donde los precios han subido un 0,5%, se han registrado descensos de precios en este cuarto trimestre del año 2009, si los comparamos con los precios del mismo período del año anterior. Así las Comunidades Autónomas que han registrado un mayor descenso de los precios de la vivienda han sido las siguientes: Las Islas Baleares (-10,8%), Asturias (-8,7%), Murcia (-8,6%), Cantabria (-7,5%), Comunidad Valenciana (-7,5%), Castilla-La Mancha (-7,2%), Andalucía (-7,1%), Aragón (-7%) y Navarra (-6,9%), en todas ellas los descensos de precios han sido superiores a la media nacional del 6,2%.
Por el contrario las Comunidades Autónomas donde se han producido unos descenso inferiores a la media nacional, han sido las siguientes: Cataluña (-5,9%), Madrid (-5,7%), Canarias (-5,6%, País Vasco (-5,5%), Castilla y León (-4,7%), Ceuta y Melilla (-3,3%), Extremadura (-2,4%) y Galicia (-2%).
Analizando los precios de las viviendas por provincias en tasa intertrimestral, vemos como en varias provincias se han producido aumentos significativos de precios como es el caso de Orense (4,7%), Albacete (3,9%), Zamora (3,8%), y A Coruña (3,1%), por su parte los mayores descensos en el precio de la vivienda en tasa intertrimestral, los han registrado las siguientes provincias: Córdoba (-4,2%), Las Palmas (-3,7%), Alicante (-3,6%) y Granada (-3,4%).
En cuanto al precio de las viviendas en tasa interanual, comparando los precios del cuarto trimestre del 2008, con los precios del cuarto trimestre de este año 2009, vemos como se han producido descensos en los precios en todas las provincias, salvo en los casos de Pontevedra, Cáceres y Ourense, donde los precios crecieron un 0,6%, 0,3% y 0,2%, respectivamente.
En cuanto al precio de la vivienda libre, vemos como durante el cuarto trimestre de este año 2009, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.892,3 euros lo que representa una variación trimestral del -0,6% e interanual del -6,3%. Dentro de estas viviendas libres, el precio del metro cuadrado de la vivienda nueva (se consideran viviendas nuevas, aquellas que tienen hasta dos años de antigüedad), se situó de media en los 1.899,6 euros/m2, lo cual supone una variación del -0,6% intertrimestral y del -6,1% en tasa interanual.
Por su parte el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano se situó en los 1.878,7 euros, los cual supone una bajada del 0,6% en tasa intertrimestral y del -6,4% en tasa interanual.
Por último el precio medio del metro cuadrado de las viviendas de protección oficial, se situó en este cuarto trimestre en los 1.124,3 euros el metro cuadrado, lo cual representa un aumento del 0,9% en tasa intertrimestral y una bajada del -0,6% en tasa interanual.
Para más información: Ministerio de Vivienda