La venta de viviendas de los bancos en España, se está convirtiendo en algo habitual, de hecho muchas inmobiliarias y promotoras los acusan de competencia desleal, puesto que por desgracia y por culpa de la crisis del sector inmobiliario, los bancos sin quererlo la verdad, se han convertido en las mayores inmobiliarias del país, al quedarse en dación de pago de promotores ó clientes con muchas viviendas, ó simplemente al ejecutar el embargo de las mismas ante los impagos de las hipotecas.
Ante esta situación los bancos lo que han hecho es tratar de darle salida a estas viviendas que tienen en cartera, para lo cual a aquellos clientes que estén interesados en estas viviendas les dan facilidades para su financiación y para poder concederles un hipotecario, cosa que si el cliente viene a comprar otro inmueble que no sea de su cartera, pues seguramente lo tendrá más difícil, es en este punto donde las inmobiliarias y promotores se quejan, además los bancos para darle salida a este stock de viviendas que acumulan que son miles y miles, lo que están haciendo, es políticas agresivas de descuentos en el precio de las mismas, puesto que a los bancos no les interesa tener viviendas en su inmovilizado puesto que hasta ahora tenían que dotar provisiones por un 10% del importe de los inmuebles que tuvieran en su balance, pero ahora y gracias a una nueva normativa, los bancos tendrán que dotar provisiones por un importe del 20% del valor de sus inmuebles, lo cual repercutirá negativamente en su cuenta de resultados, de tal manera que tratarán de evitarlo ó minimizar al máximo este hecho, de ahí que podamos ver campañas más agresivas en cuanto a la reducción de precios de los inmuebles, para poder darles salida y quitarlos del balance, sobre todo en aquellos bancos más expuestos al ladrillo.
Por eso ahora mismo, quizá sea el momento ideal para aquellos inversores que pretendan comprar una vivienda, de dirigirse a los bancos ó tratar de mirar entre las propiedades de estos para encontrar una buena oferta, puesto que aunque muy incipientemente, se empiezan a notar leves síntomas de mejora en el mercado, de hecho algunos informes de bancos, estiman que este año ya se empezará a adsorber, algo del stock de viviendas que se estima que hay en nuestro país, que algunas fuentes sitúan por encima del millón de viviendas, por eso quizás estemos ahora si, en el momento ideal de comprar una vivienda, sobre todo en lo referente a comprar una vivienda a la banca, puesto que tratarán de venderlas lo antes posible, para que no perjudiquen sus resultados.
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