La venta de viviendas subió un 4,1% en el cuarto trimestre del 2009 en términos interanuales, es decir, en comparación con el mismo período del año anterior, y un 21,4% en términos intertrimestrales (en comparación con el trimestre anterior), así en el cuarto trimestre del año 2009, se vendieron en nuestro país, un total 130.572 viviendas.
Señalar que este dato interanual de la subida de un 4,1% de las ventas de viviendas, es especialmente significativo, puesto que es el primer incremento interanual que se produce desde el ya lejano cuarto trimestre del 2009, y que parece que puede indicar que lo peor de la crisis inmobiliaria ha pasado, y se empieza a atisbar un tímida recuperación.
A pesar de este buen dato del cuarto trimestre del 2009, el total de viviendas vendidas en el pasado año 2009, fue un 18% menor, que las que se vendieron en el año 2008. Así durante el pasado año 2009, se vendieron un total de 462.747 viviendas, de las cuales 240.837 fueron viviendas de obra nueva, lo cual representa un descenso del 27,8% con respecto al año 2008, y 221.910 fueron viviendas de segunda mano, las cuales registraron un descenso de ventas mucho más atenuado, al situarse este descenso en el 4%. En cuanto a los datos del cuarto trimestre del año 2009, indicar que en el mismo se vendieron un total de, lo que representa una caída del 4 %.
Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado que fueron 130.572, el 47,7% fueron viviendas de obra nueva (62.278), mientras que el 52,3% fueron viviendas de segunda mano (68.294), lo cual demuestra un cambio de tendencia, en el sentido de que es la primera vez en los últimos nueve trimestre, que las ventas de viviendas de segunda mano, supera a las viviendas de obra nueva.
Si analizamos los datos por Comunidades Autónomas, vemos como se han producido caídas en la compraventa de viviendas en todas ellas salvo en Madrid donde subieron un 2%. Así las que experimentaron unos descensos mayores a la media (18%) han sido: Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%), por debajo de esta media se han situado las siguientes comunidades: País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%).
También señalar que del total de ventas que se han producido en nuestro país, más de la mitad de las mismas, en concreto el 58%, se concentran en tan sólo cuatro comunidades que son las siguientes: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030) y La Comunidad Valenciana (16.807).
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Ministerio de Vivienda