El precio de la vivienda nueva ha bajado un 2% en tasa interanual en nuestro país, es decir, entre junio del año 2009 y 2010, lo cual pone de manifiesto que la caída de los precios se está moderando, puesto que no hay que olvidar que, entre junio de 2008 y junio de 2009, el precio de la vivienda nueva había bajado un 9,9% en tasa interanual, por lo tanto parece que estamos tendiendo a una estabilización de precios, que probablemente permanezcan estables durante un período de dos ó tres años en los cuales no se espera que suban los precios de los pisos.
Hay que indicar que uno de los factores que ha podido contribuir a esta estabilización de los precios, ha sido la subida del IVA que ha tenido lugar a partir del pasado 1 de julio, la cual ha motivado, que mucha gente se haya apresurado a comprar vivienda, antes de que se encarezca el precio de la misma por la subida del impuesto, lo cual ha hecho aumentar las ventas de pisos, y a la vez al haber más ventas, esto ha contribuido a que los precios moderaran sus descensos, al estar moviéndose el mercado, en este sentido indicar que hay dos provincias donde ha crecido el precio de los pisos en tasa interanual, y estas son Ourense y Zamora, y otras donde se han mantenido como son Ávila, Oviedo, Jaén y Murcia, lo cual puede empezar a dar síntomas de que los recortes en el precio de las viviendas ó bien han tocado fondo ó están a punto de tocarlo, y quizás estemos en el principio de una recuperación del mercado inmobiliario.
Indicar que si analizamos los precios de las viviendas por Comunidades Autónomas, vemos como en todas ellas en tasa interanual se registraron descensos de precios, siendo las bajadas más significativas las que se registraron en Aragón donde el precio bajó un 4,4% y Cataluña, donde descendieron un 3,3%.
Por lo tanto y aunque hay muchas voces en contra, digamos que la mayoría, que auguran descensos significativos de los precios hasta el 2012, lo cierto es que los datos no muestran esos tremendos descensos, además también hay que indicar que hay otros datos que también muestran ciertos síntomas de mejoría en el mercado inmobiliario, por ejemplo la venta de viviendas en el primer trimestre del 2010, las cuales registraron un aumento de un 1,5% con respecto al mismo período del año anterior, por lo tanto, la verdad es que no sabe lo que pasará con exactitud, pero lo cierto, es que los brotes verdes del mercado inmobiliario, pueden estar aflorando.