Las ventas de viviendas en el segundo trimestre del 2010 han subido casi un 40% en relación con el trimestre anterior según los datos hechos públicos hoy por el Ministerio de Vivienda, lo cual confirma que el mercado inmobiliario ha tenido un muy buen comportamiento en este segundo trimestre, en el cual sin duda puede haber influido la subida del IVA a partir del 01 de julio, lo cual ha podido provocar que mucha gente que estuviera pensando en comprar una vivienda haya adelantado su decisión.
Así en las ventas de viviendas en el segundo trimestre de 2010 alcanzaron una cifra total de 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual. De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo, lo cual también significa que poco a poco y aunque con idas y venidas, el mercado inmobiliario empieza a ver la luz al final del túnel, y parece que puede dar síntomas de una incipiente todavía recuperación.
De las viviendas vendidas en el segundo trimestre del año, 67.895 (45,4%) corresponden a obra nueva y 81.632 (54,6%), a segunda mano.
El mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano.
El incremento interanual se debe tanto a la compraventa de viviendas nuevas, con un aumento del 4,6%, como a la venta de viviendas de segunda mano, que se incrementan en un 48,3 % con respecto al mismo trimestre del año anterior. En tasa intertrimestral, es superior el aumento de las transacciones de viviendas nuevas (45,3%) frente a las de segunda mano (35,2%).
En los últimos doce meses, se han vendido 495.684 viviendas, lo que representa un incremento del 4,8% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 231.791 (-15,7%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 33,2%, al registrarse 263.893 transacciones.
Si analizamos los datos por Comunidades Autónomas, vemos que en este segundo trimestre del año se han producido aumentos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-29,9%) y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-13,7%).
Las autonomías con incrementos de ventas superiores a la media nacional (39,6%) han sido La Rioja (76,6%), Cantabria (58,5%), Principado de Asturias (55,3%), Región de Murcia (52,8%), Cataluña (50,2%), Comunitat Valenciana (48,2%), Castilla-La Mancha (45,3%), Aragón (44,4%), Comunidad de Madrid (43,6%), Andalucía (40,4%) y Galicia (40,1%). Con subidas inferiores a la media nacional están Illes Balears (37,4%), Castilla y León (33,3%), Extremadura (21,5%), Canarias (19,3%) y País Vasco (6,7%).
En tasa interanual (2º trimestre de 2010/2º trimestre de 2009) todas las comunidades autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-25,6%), Extremadura (-3,1%) y Región de Murcia (-0,7%), aumentan las compraventas: País Vasco (52%), Principado de Asturias (47,6%), Cataluña (46,3%), Castilla y León (35,4%), Comunidad de Madrid (29,3%), Illes Balears (29%), Comunitat Valenciana (26,9%), Galicia (26,6%), Castilla- La Mancha (26,5%), Cantabria (21%), Aragón (19,2%), Andalucía (15,8%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (14,5%), Canarias (6,9%) y La Rioja (4,9%).
Por último indicar que de todas las ventas producidas en este segundo trimestre del año 2010, cinco Comunidades Autónomas registran casi el 60% del total, en concreto estas comunidades son: Andalucía (27.221), Cataluña (20.423), Comunitat Valenciana (20.307) y Comunidad de Madrid (18.410), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el 57,8% del total. En cuanto a las provincias, seis acumulan el 42% de las ventas: Madrid (18.410), Barcelona (13.380), Alicante (9.306), Valencia (8.547), Málaga (7.172), y Murcia (5.989).
En resumen, parece que el mercado inmobiliario, por lo que se viene confirmando en los últimos trimestres, empieza a dar síntomas de recuperación, lo cual sin duda es fundamental para que nuestro país empiece a salir de la crisis y a generar empleo.
Para más información:
Ministerio de Vivienda
Ver más: Ayudas rehabilitación viviendas