La Comunidad de Madrid gracias al Plan Alquila ayuda y facilita el alquiler de 800 viviendas al mes.
Este Plan Alquila de la Comunidad de Madrid es un instrumento cuyo principal objetivo es dinamizar el mercado del alquiler y facilitar el acceso de los madrileños a una vivienda en arrendamiento con todas las garantías y a un precio más económico que el del mercado. Desde que se puso en marcha, hace cuatro años, se han firmado más de 38.000 contratos alojando a unos 75.000 ciudadanos, el equivalente a una ciudad como Cáceres.
El éxito de gestión del Plan Alquila se basa en la cercanía en la intermediación y en la plena seguridad para ambas partes, incluyendo un asesoramiento jurídico y fiscal a propietarios e inquilinos, la formalización de seguros y la aplicación de la fórmula de arbitraje en cada contrato a través del Consejo Arbitral del Plan Alquila que minimiza riesgos y posibles conflictos que pueden surgir durante el alquiler.
La consejera resaltó que el Plan Alquila ha conseguido también el objetivo de impulsar la oferta de viviendas desocupadas en la región para ofrecerlas en régimen de arrendamiento, en torno a un 45% más respecto a los datos de hace cuatro años. “Madrid es la región que destina un mayor porcentaje de su parque residencial al alquiler: un 17% del total de las viviendas, 4 puntos por encima de la media nacional”.
El perfil de los inquilinos alojados en el Plan Alquila de la Comunidad es el de un joven, de entre 26 y 35 años, nacionalidad española, y con unos ingresos medios que oscilan entre los 12.000 y los 21.000 euros anuales. Los pisos arrendados a través del Plan Alquila tienen una superficie media de 66 metros cuadrados y oscilan entre los 2 y los 3 dormitorios. Mariño explicó que “el precio medio de los alquileres a través del Plan Alquila regional es de 695 euros mensuales, alrededor de un 15% menor de los precios de mercado”. En la capital, el precio medio es de 768 euros, mientras que en el resto de la región se reduce a 675 euros. El Plan Alquila de la Comunidad, además, ha logrado que se arrienden ya tres de cada cuatro viviendas inscritas: más de 38.000 de las 44.000 inscritas, el 56% en la capital y el 44% restantes en el resto de la región.
Por distribución territorial las zonas de la capital donde se han producido mayor porcentaje de alquileres son Carabanchel, Puente de Vallecas, Latina, Ciudad Lineal y Tetuán, mientras que por municipios sobresalen los del sur como Leganés, Fuenlabrada, Móstoles, Alcorcón o Getafe.
Entre los aspectos más destacados por los usuarios del Plan Alquila está que se ha facilitado al máximo el acceso a la información sobre los pisos en alquiler sin tener que desplazarse hasta las Oficinas de Vivienda, gracias al buscador de Internet habilitado (www.planalquila.org), que cuenta con fotografías y datos que se actualizan en tiempo real. Para estas búsquedas se pueden aplicar diferentes criterios de búsqueda (precio, superficie, dormitorios, etc.). Hasta la fecha se han registrado más de 4 millones de búsquedas.
La Comunidad ha logrado que las relaciones entre los arrendadores e inquilinos que forman parte del Plan Alquila gocen de la máxima seguridad y garantías gracias a los servicios de mediación y arbitraje incluidos que lleva a cabo el Consejo Arbitral del Plan, lo que ha contribuido a reducir la morosidad en los arrendamientos a un 1% de los cerca de 40.000 contratos ya firmados. Así, sólo se han registrado 392 situaciones de impago desde que arrancó el Plan, en 2008, el 63% de las cuales se resolvió gracias a la mediación que se ofrece. Sólo el 0,3% de los contratos firmados en el marco del plan Alquila han recurrido al laudo arbitral.
Estos datos, que se mantienen estables, contrastan con el aumento de un 17,7% en la morosidad en el conjunto del mercado de alquiler madrileño, según los últimos datos del Fichero de Inquilinos Morosos de FIM Ibérica y de la empresa Alquiler Seguro, que en el conjunto de España se cifran en un 15,4%.
En resumen una excelente iniciativa de la Comunidad de Madrid que ha facilitado el alquiler de viviendas a unas 75.000 personas demostrando que es una fórmula que funciona.
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